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为什么一定要改水电,开发商做的水电线路不能

- 编辑:蒙特卡罗世界十大赌城 -

为什么一定要改水电,开发商做的水电线路不能

问:为什么一定要改水电,开发商做的水电线路不能用吗?为什么以前的老房不改水电?

改水电的目的

改水电难道是因为开发商做的水电路不能用吗?当然不是!

事实上,在水电改造时,大多数用户都保留了开放商配备的水电路。从另一个方面来说,开发生配备的水电管路质量基本都达标(特别是大盘),甚至优于一些用户自行购买的产品。

改水电不是“换水电”,这里仅仅是对原有的水电路进行改造——开发商提供的水电点位是固定的,用户需要根据实际需求,改变这些点位的数量和位置,让它们变得更实用。

举几个简单的例子:某处只有一个插座,我们需要在这里用好几个电器,那就需要在这里增加几个插座;某处的开关在门内,我想把它改到门外;某处是单控开关,我想把它换成双控;某处水龙头在南侧,我想把它改到北侧——这些,都是水电改造需要做的。

当然在改造过程中没有必要拆除开发生所配水电路,在原水电线路的基础上进行修改,可以节省不少建材和工期。

为什么以前的老房不改水电?

我经常见到类似的问题,比如“为什么以前的冰箱那么耐用”“为什么以前的食物很健康”等。但示例中的问题答案是“以前的东西质量好”,这里的“为什么以前的老房不改水电”则与质量无关。我认为以前不改水电,如今需要大规模改水电的原因无非三点:

1.过去房间小、电器数量少、用户对生活质量要求低,所以稍微有几个插座就能满足要求。再看看现在的电器有多少——现在每户家庭中的电器数量,恐怕要比90年代一栋楼的用户家里的电器数量总和还要多。

2.过去人对生活质量的要求较低,甚至很少出现像今天这种规模的家庭装修。房间布局完全不按照开发商设计的来,估计是以前的人们想都不敢想的。想要把房间改的更适合自己居住,必然要有改动。

3.在那个家家都用闸刀开关做主开关的年代,不要奢望用户的用电安全意识有多强。在那个隔三差五就需要去公共浴池洗一次澡的年代,也不用考虑家庭热水问题。

但这些事情放在今天都是需要认真考虑的,以前全屋1.5平方电线就搞定了,现在全屋4平方电线都有点不放心。以前每家只有两个进水管(厨房水龙头、厕所冲水马桶),现在翻两番都不够。

用的多了,当然需要改——所以别指望在这方面抱怨产品质量问题,如今的国标升级,对水电的质量要求比以前严格得多,质量也比以前好得多。

先简单回答一下问题,然后普及一下知识。

为什么改水电,是因为开发商做的水电不够用。为什么老房子不改水电,是因为成本太高。

硬装最重要就是水电这类隐蔽工程。可以说房子要舒心住多久就看水电。水电一出问题翻修基本就跑不了了。

水电改造新房的施工成本最低,旧房改造成本高。而且水电改造作为装修第一步老房子改水电基本要破坏原有装修。相当于推倒重做。

如果全屋水电都重新布局,回路多开关插座多,材料也都选择大牌,走顶、开槽一个不漏,地暖、中央空调、新风、全屋净水、智能家电全都要,全套做下来别说3、5万都是可能的。


而且隐蔽工程猫腻多建议有时间有经验的朋友在水电施工中要多监督,严格验收。


水电是个不透明的环节,怎么计价施工队说了算。拿开槽来说,本来说好了一个槽多少钱,最后结算却是按照槽内管线的数量算,立马翻三倍。还有那种蔫坏的,砖墙开槽也给你按混凝土墙算钱。

这些都要提前说清楚,计价也要根据现场实测实量来。但如果遇到开很低价的也要有警惕心,要么不给你用好材料,少走路线,要么装着装着找由头增项价钱,这里多个槽,那里走根线,作为一个外行你还不能不同意,总不能装一半不装了,押金都交过了。


除了横平竖直,水电改造时你还要注意这些细节:

开槽

在保证需求的情况下,一定要少开槽,即使开槽,也不能开很深很宽的槽;

长距离的管线铺设必须走顶或者地面;

墙面尽量开纵向槽,轻体墙横向开槽不超过50cm。

墙面不能斜开槽;

▲不能斜开槽

地面转弯处要走弧形弯而不是直角弯,方便后期更换;

开槽一般比管道的直径深(宽)1cm左右,16mm的管,开槽深度就是25mm,20mm的管开槽深度就是30mm。

布线

暗敷的电线必须用PVC套管或铁管穿管敷设,光线或护套线不能直接进墙,这样布的是活线,检查时可来回抽动露出的电线。

电线在线管内不能有接头和扭结,电线在拐弯处应该适当保持圆弧状。

不再采用老式管外贴锡箔纸工艺,而从根源上采用全程带屏蔽层弱电线,更稳定,无干扰;

零线、相线(火线)和地线的电线必须有区别,不能混着来用,一般来说零线为蓝色、相线为红色、地线为黄绿色双色线。

所有电线的接头应该留有10-15cm的余量,以便日后安装线盒面板。

冷热水管之间的距离一般在10-15cm左右,按照“左热右冷,上热下冷”的规范铺设。

水管与电源、燃气管间的距离有讲究,各种管道之间的距离必须大于等于50mm。

水电是一定要改的,首先你不知道开发商给你安排的水电路质量如何,施工的时候你也不在场,水电是涉及到后期的安全问题的,所以做好是改。

既然已经有人跟你说了原因,那我就说说改造需要注意的事项。

1、改装水电是按照实际的改造米数计算的

各位头条朋友好,我是川匠水电,从事家装水电、防水规划施工和维修。

该位头条朋友提的这个问题非常好,你的问题代表了很多业主的心声,“为什么一定要改水电?开发商的水电线路不能用吗?为什么以前的老房不改水电?”下面就这个三个问题谈谈个人的观点。

第一个问题“为什么一定要改水电”,水电的主要作用是满足居住者对日常生活用电用水的要求,如果买的新房水电位置不满足居住者的要求就要改。先看两张图片,一张是马桶位置给水水头离墙面只有2公分,贴完砖与瓷砖面挨在一起无法上角阀,影响马桶使用,第二张是淋雨花洒位置水头位置距离排水主管位置5公分左右,包管贴砖后还能安花洒吗?另外开发商设计方案并不是你想要的,改动布局后就需要改水电位置。如果说你家没有前面说的情况,就不需要改吗?还是需要改水电,如卧室床头插座只要30公分高,正好被床头柜挡着影响使用,客厅卧室过道灯控制方式很多还是单控,卧室开关还在门口,目前双控已经流行时代,单控用起来是不是感觉很不方便。

第二个问题“开发商的水电不能用吗?”单从质量上来说没有问题,尤其是电路很多开发商都使用铜线。站在居住者使用功能上讲开发商设计方案很多业主都要做布局上的调整,布局调整相应的水电位置也要功能调整,下面就从质保看下,水电开发商一般质保是两年,如果你是开发商,只质保两年的质量你会做质保10年的成本吗?

第三个问题“为什么以前的老房不用改水电”,这的确是个实事,以前的城里房子面积一般比较小,功能不像现在这么多,面积小自然家里用的电器能放的空间也比较少,水电差不多能将就用就行。



不是开发商的水电不能用,是大多数布置不合理!

水路改造一般基本都是全改的,怎么说是全改呢?

因为大多数开发商交房时只有一根冷水管进户或者厨卫各留一个水管!是没有热水管的。如果不改的话不能满足现在的生活,也就是说装不了净水器、热水器、淋浴龙头等等!

再有就是大多数开发商用的水管质量不太好,而且保修只有两年所以水路基本都要改,因为不改可以说会影响我们的正常生活!

电路改造可以说如果不改的话将就也能用,可能就是不方便,有些开发商留的插座会被家具电器洁具挡住,厨房的家用电器比较多一般都要改!

为什么以前不用改?

说白了就是现在生活水平提高了,以前哪有那么多电器,也没有整体橱柜之说,说我现在要求高了不改真不行!




首先,开发商的电路可以用

我们为什么要改?

主要原因是现有的水电线路无法满足设计要求,最终的目的还是为了达到我们的使用要求。

比如,我家所在在小区的自来水都是直接在管道井里一个阀门控制,然后分一根管到我家,平时因为种种原因,管道井还上锁。假如我家的水龙头坏了漏水,我通知物业来打开管道井,等物业来了,我家可能已经水漫金山了;又假如我想装个全屋净水,同样还得找物业来打开管道井,并且可能还不能在公用管路上安装这类东西。

那么,我就需要把入户自来水改掉,加上一个入户阀门,那么我就不存在上面的问题了。

又比如我根据自己的需要安排各个插座还有开关,那么原来开发商布置的电线无法满足使用要求,那么我也只能改掉了,在需要的位置上预留开关插座,提前布置线路。

其次,为什么以前的老房子不改

这个不是很了解,我猜大概当时的人没有太多的想法,就想按照原来建造的样子布置就好,而且多折腾了,花钱还多,节省。

新房需不需要改水电,主要看房子的具体情况,如现在开发商交付给业主的商品房主要有两种:一种是毛坯房,一种是装修房(精装修分为全装修和精装修)。

一般毛坯房只有公共水电预埋,也就是说只有入户主线,没有进行室内水电的布置,这种情况下情况肯定改水电,要不然基本的照明需求都不能满足。

现在主要说的是第二种情况:即装修房。

全装修房

在官方全装修房的定义中是指交付的商品房能满足基本的入住需求,不需要进行二次装修改造。这种情况下,家里的水电铺设只能满足基本的照明使用需求。如每个房只有一个开关一组照明灯,两个插座等。

这样的商房品是一般为安置房或福利分房,对于那些仅仅需求为“住”的业主来说水电就不需要改了,不仅改造麻烦,而且会增加其经济负担。

如果是有个性化需求的业主,这些初步的水电铺设肯定不能满足个性化需求了。比如:房子我还需要有壁灯、射灯、灯带,而且会增加电器的使用:如电脑,音箱,等,而且还有可能房间的主灯照明需要进行双控设计的。这样房间的强电线路肯定不能满足要求了。必需要进行改造。

其它空间同样如此,有些不仅是插座数量达不到需求,还有可能位置要求不能满足。

这种情况下如果仅仅是改造,其实际成本费用很有可能超过新铺设的费用,而且因为在改造过程中由于走线不规范,同时增加了用电负荷。干脆重新铺设会更加实在还更加安全。

精装修房

这类商品房的交付条件比较高,一般是一些大品牌开发商的精装商品房,这类精装修的商品房都是经过精心设计,不管是从功能,还是效果,基本能满足大部分人的使用需求,如果个人要求不是太高,这类房子水电不需要经过改造,而且改造还会破坏原来装修部分,造成相当大的损失。

但这类商品房毕竟只能满足大部分的人需求,还有一些对装修需求更高,又或者一部分“土豪”把精装修房当作毛坯房来购买使用的。也就是说这类人是远远看不上室的装修,水电肯定也不能满足要求。买过来之后,里面不仅水电布置,装修工程全部都会扒掉重新装修。在他们眼中钱能解决的问题都不是问题。

总结:

新购买的毛坯房肯定要进行水电改造,或者准确说是水电铺设,全装修房水电只能满足小部分人的基本使用功能,精装修房能满足大部分人的使用需求。

水电是否要重新改造主要是看房主本人的需求。比如:前几天有个业主找我们咨询装修房子的事,他让我们只给他每个房间装一盏白炽灯就行了,只要没质量问题,什么样的水电布置都能满足。

我的答案就到这里,本文由“设计show”原创回答,如果觉得我的答案有所帮助,希望能得到大伙的点赞和关注,谢谢支持!

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最近刚好是一个装修旺季,多数人都开始忙着装修,但同样也有很多人疑问,开发商明明已经给装水电线的,为什么还要白花钱再去重新。难道是开发商的给装的不合格吗?相信很多人都有这样的疑问,接下来就给大家分析一下。

开发商做的水电线路不能用吗?

开发商给做的水电线,都是经过质检的,不是开发商觉得盖的房子合格就行的,得经过当地政府相关人员检查通过才可以。因此开发商在建材上也不会偷工减料,而水电线质量也是有保障的。

那什么装修需要重新铺设水电?

现在生活水平提高了,家里的电器化也越来越多,不像70年代,因为经济发展原因,家里只有一台电视,电器也非常少。

而现在冰箱、洗衣机、净化器、空调、热水器等等一些电器出现在生活中,用电的地方比较多,而且有些功率比较大;而开放商给的插座却非常少,在现代生活中一点都不够用,再加上位置等等,使用起来非常的不方便。(强调:装修前一定要看看插座布局的设计,只凭自己的感觉是完全不够用的)

为了能够生活的舒适,不让家里变成线网,提高用电安全性。装修时,水电改造是非常有必要的。


以上仅代表个人意见,感谢阅读,喜欢的可以点赞支持一下~~

还请各位老铁赐评~~

装修水电改造有很多的原因,现在的生活水平提高要求也高,精神享受特别重视,所以会改。


1;现在的材料高档,如果不改出了问题成本会很高,比如说水管 吧,如果漏水了,前期做的工作全报废,得从新来过,不过传统的塑料水管也好不到那里去,只是没别的比而已,只能勉强的用着,不过现在好了新出来的一种不锈钢波纹水管出现,让很多的装修家庭后续的维修不那么的头疼,


2;不管厨房,还是卫生间,阳台,都需要加上很多的电器设备,比如洗衣机,洗衣台,拖把池,洗脸盆,沐浴,马桶,洗菜池,等等,所以改需加装更多水管龙头呀,

3;现在电灯也特别的多,高功率的电器也特别的多,电线更需要改换了,不然你烧水时,空调动不了,开了这个需要关掉那个电器,这样说你明白吧?几年前家里也好村里也好,电用多了电器带动不了,过年家里的电灯都是红的没平常那么亮,


4;好比现在好多人在家里做网络生意,如果电路不好经常断断这生意怎么做呀,你说是还是不是呢?可能说到以前的房子不改都 可以用。那我问你以前家里最多也就点几个灯,也许开了这个灯一定会关了那个灯,几十年前的生活要求能跟现在高速发展的科技中国能比吗?


5;还有一个就是这些个开发商习惯性的知道,买了房子后一定会从新装修,所以能简单就尽量的简单做,能有水,能有电就行反正你都要从新来过,能省就省,是吧?


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为什么一定要改水电,因为开发商设计的水电设计不能满足现在居家生活的各项求需求;开发商做的水电,要根据材料质量来决定,质量过关就能使用;为什么以前老房子不改水电,因为以前对装修要求不高,追求的是能用就行,而现在要求的是高品质生活!


新房装修时改水电只是对水电施工的一种统称而已,就好比新房子贴墙布可以称为装修,不贴墙布也可以称为装修一样。新房装修一定改水电是因为原开发商在水电设计时就是达到基本配置,在实际生活中达不到居住要求,不方便生活使用,所以要改水电。

开发商在建造房子时使用的水电材料大多数都是工程专用的产品,是达不到居家生活的实用产品质量,所以在拿到新房装修时就会选择将原开发商做的水电进行全部拆除,然后重新布局适合自己的水电路。但是这不是说是绝对的,很多大品牌的开发商原始做的水电路中,水管基本都是从进户位置开始更换新管路,而电路部分却是在原有的线路基础上增加和改造就可以,也就是说开发商所做的电路是完全可以使用的。

说一个真实的案例,06年在大连工作时,当时国内非常知名的开发商开发的一个小区,原始的水电路设计的非常合理,非常到位,特别是电路部分完完全全符合现在居家生活的要求,所以在装修时电路部分就是吊顶部分增加了一些线路,而原始开发商所做的电路是全部使用的,也没有出现任何问题。当时的水管是进行全部更换了,所以说开发商做的水电并不是不能用,关键要看所用的材料质量,符合居家生活的水电材料就不用更换,这样还能节省装修费用。

以前老房子做好后,直接使用开发商所有的水电,那时候没有现在这么多的电器设备,那时候没有现在这样对生活品质的高要求,那时候首先解决的是温饱问题,而不是装修!

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