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高层,因为装修破坏了承重墙,导致整幢楼塌了

- 编辑:蒙特卡罗世界十大赌城 -

高层,因为装修破坏了承重墙,导致整幢楼塌了

问:高层,因为装修破坏了承重墙,导致整幢楼塌了,装修方又无力承担损失,其他业主怎么办?

我的回答最专业

第一,说结论,你没有任何办法,损失只能你自己承担了。刑事上,施工队、房主,可能因为违法犯罪坐牢。但坐牢对于你无非是个安慰,于事无补。民事上,法院会判决肇事方赔偿,可是他赔偿不起,即便你拿着判决也是废纸一张。

第二,延伸开来,其实社会就是这样,你最多能管理好你自己,没办法把信任交付他人。如果你命比较值钱,你就不要和别人拼命,比如遇到抢劫的,你就把钱给他,你不给,他捅你几刀,你高位截瘫,他最后被抓到了,判刑25年,可是没有钱赔偿你,最后倒霉的还是你,根本没有什么公平正义可言。

第三,你无力改变后果,只能提前躲避风险。比如买个财产保险,比如努力和高层次高修养的人住到一起,买房子买低楼层,多买几个不同小区,自己对自己充分负责,充分防范风险。

结论,所以远离垃圾人,远离低层次的人,躲着点低层次的人是你避免不幸的有效方法,其次对于社会底层,态度上谦和,不要激怒他们,比如送餐的,送快递的,餐厅服务员,农民工,尊重人家,客客气气,不要装逼。

这种事情应该不会发生,因为大楼的整体结构安全性不会差到这种地步,装修只会拆改内墙,外墙不会拆改,内墙的承重墙就算全拆,只是楼房成为危楼,不可能马上倒下。这种几率是比较小的。除非建筑工程本身就是豆腐渣。高层的结构一般都是框架剪力墙结构,还是比较结实的。

如果真是装修方破坏承重墙,导致整栋楼塌了,那这个装修方应该是搞拆迁的职业出身,拆的很专业,知道拆哪个墙,大楼会倒。

出现这种情况除了装修方要负责外,这个雇佣装修的业主也要负责,因为房子是你个人的私人财产,有责任看管,别说自己不懂,拆墙影响房子结构安全是常识。在就是相关管理装修的部门,有管理不到位的责任。还有物业没有尽到义务。

至于大楼倒了其它业主怎么办?装修方无法承担,那就是装修房子的业主了,业主也无法承担,就没有可以承担的具体责任人了。政府会进行处理,协调,甚至援助,尽量降低大家的损失,大家自己肯定也会承担一部分。

装修拆墙还是业主同意后才可以进行,一般的装修方都不敢拆承重墙,这是要负法律责任的。

曾经有业主将两套房子打通,在承重墙上挖了个门洞,楼上业主举报到物业,物业确认后,由上报到相关部门,调查清楚后,罚款5万,且限期恢复。

谢谢邀请。现在很多的不太正规的装修公司,个人感觉这些公司胆子都非常的大。只要业主提出来想拆改,就没有他们拆不了的,甚至连承重墙、柱、梁他都敢给切断,看着都是很吓人的。所以现在有朋友问:高层因为装修时破坏了承重墙,导致了整栋楼的坍塌,装修业主有无理赔偿,其余的业主怎么办?当然这只是个假设的问题,不可能装修时真的把楼给拆塌了。对于这个问题,个人也说出一些个人的观点。

装修时破坏承重结构的责任

大家应该都知道,在《建筑法》中有明确的规定。业主装修,严禁私自改动或者是拆除承重墙,梁,板,柱等等所有的墙体一次结构。如果违反条例的规定,将承担相应的法律责任。首先是承担恢复责任,其次要承担相应的赔偿责任。一旦拆除承重墙,导致整栋楼出现结构变形倒塌等情况。我们所有的居民是可以向法院提起诉讼的要求,责任单位将承担相应的责任。就是上面说的,一是恢复原状,二是赔偿损失。可是在这个时候,装修的业主,拆承重墙,导致整栋楼都坍塌了,他也无力赔偿。首先告诉你,这位装修的业主拆除承重墙导致整栋楼坍塌,他肯定触犯了法律,是会被抓进去的。相应的财产会,被拍卖,然后来赔偿这个相应的损失。如果责任业主赔偿不起,那么就会由该地区的房管局房管站等房管部门对危楼进行加固处理等措施。但是如果整栋楼都坍塌了,没办法在进行加固处理,复原等措施以后。那么我们大家只有寻求当地的人民政府来进行帮助了。希望人民政府能给我们相应的一些安置,来解决我们普通老百姓的一些问题。其余的措施估计也没有了,因为责任的业主都已经被抓起来了,财产也没有了,他也没办法来赔偿你。所以我们只能依靠政府了。

装修时需要注意的一些情况

在这里有必要跟大家说说,我们家里装修的时候哪些东西是不可以动的。首先就是家里所有的承重结构,如果大家分不清的话,那我们就简单的一点就是所有的钢筋混凝土结构,这里是指的是高层的框架或者框剪结构。如果是老式的砖墙,就是那种砖混结构的话,所有的墙都是不允许拆改的。另外还有一点就是,整栋楼的外延结构不允许拆改,这里包括外延的保温,外延的造型等等。因为你一旦进行拆改,可能影响整栋楼的防水,对防水造成的破坏,以后就没办法进行修复了。

装修时发现私自拆改,我们应该怎么办

如果我们发现我们家的邻居,或者楼上,或者楼下装修的时候,进行私自的拆改。此时首先我们可以去劝阻他们,如果他们不听,我们可以向当地综合执法部门进行投诉,另外也可以向建设房屋管理部门进行投诉,也就是所谓的建筑质量监察部门。大家千万不要以为别人家拆改跟我们家没有关系。整栋楼都是息息相关的,作为这栋楼里的居民应该相互体谅,而不能为了一己之私去擅自的随意拆改,否则出现责任问题,将要承担相应的严重的责任。

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这个问题让我想起了美国911事件,世贸双子楼被飞机撞击随后导致整体垮塌。大楼遭受了剧烈撞击,航空燃油引起熊熊大火。既便如此,不少建筑专家、爆破专家仍然认为大楼的倒塌是定向爆破,而不是由于飞机撞击。

高层住宅并没有想象的那么脆弱, 因此,题主担心的这种事情是不可能发生的,一幢高层的房屋不可能只是由于拆除承重墙而导致整幢楼倒塌。如果真的发生这种事情,房屋的设计单位、建设单位、施工单位、监理单位包括房屋装修业主、施工方都会控制起来。哪一方的问题,都会承担相应的刑事责任。

现在的高层大多数是框剪结构、筒中筒结构。除了承重的考虑,还要根据不同的地区设计不同的抗震强度。从另一方面,房屋的结构强度都预留了一定的余量。因此,高层建筑不可能由于拆除了某面承重墙而整体倒塌。但是,这绝不是野蛮装修的理由。拆除承重墙虽然不至于楼房倒塌,但是严重影响房屋寿命,也会导致房屋墙面、地面开裂、外墙漏水等情况的发生。由于各种原因,我国房屋的使用寿命明显低于设计寿命。

如果真的发生了这种情况,对于其他业主来说,该还按揭还按揭,该找房子去找房子。其他的事情等待结果吧。

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高层房屋装修在开工之前在物业办理装修施工许可证时,物品会明确的告知业主和装修方,不可能破坏承重墙,而且要和物业签订协调。那么说如果说施工方是装修公司,装修公司非常清楚承重墙是绝对不可以来破坏的,不管业主如何要求装修公司都不会动承重墙的,因为出事后装修公司担不起这个责任。如果说装修方是业主自找的工人,师傅干活也是多年的经验,如果让师傅破坏承重墙,估计工人师傅也不敢来做,因为现在的工人师傅安全意识和自我保护意识也非常高,工人师傅们也深知破坏承重墙出事后自己也要担责任的,不会因为装修那几个工钱,结果让你们进去了,不值得。

在以前电视报道上出现过业主私自破坏承重墙的报道,在施工过程中让楼上下业主发现就及时制止,然后相关部门上来查看,要求业主请专业人员进行恢复,然后对业主进行批评教育并罚款,但并没有出现说破坏承重墙导致整栋楼塌了,这种可能性极小,想象一下也就知道,能让整栋楼塌了,那可以说破坏的承重墙位置是N处,这种装修方式基本不可能的。

如果说有这个事,首先来说不管装修方是否有能力承重,都必须要承担的,另外就是业主也脱不了关系,装修方和业主都是承担法律责任,具体的可以参考相关法律规定。

大家好,我是专注家居和装修知识分享的家居杂坛,在这里我会尽可能的把我所知道这些知识分享给大家,希望大家能够支持!

现在很多的不太正规的装修公司,个人感觉这些公司胆子都非常的大。只要业主提出来想拆改,就没有他们拆不了的,甚至连承重墙、柱、梁他都敢给切断,看着都是很吓人的。所以现在有朋友问:高层因为装修时破坏了承重墙,导致了整栋楼的坍塌,装修业主有无理赔偿,其余的业主怎么办?当然这只是个假设的问题,不可能装修时真的把楼给拆塌了。对于这个问题,个人也说出一些个人的观点。

装修时破坏承重结构的责任

大家应该都知道,在《建筑法》中有明确的规定。业主装修,严禁私自改动或者是拆除承重墙,梁,板,柱等等所有的墙体一次结构。如果违反条例的规定,将承担相应的法律责任。首先是承担恢复责任,其次要承担相应的赔偿责任。
一旦拆除承重墙,导致整栋楼出现结构变形倒塌等情况。我们所有的居民是可以向法院提起诉讼的要求,责任单位将承担相应的责任。就是上面说的,一是恢复原状,二是赔偿损失。可是在这个时候,装修的业主,拆承重墙,导致整栋楼都坍塌了,他也无力赔偿。首先告诉你,这位装修的业主拆除承重墙导致整栋楼坍塌,他肯定触犯了法律,是会被抓进去的。相应的财产会,被拍卖,然后来赔偿这个相应的损失。如果责任业主赔偿不起,那么就会由该地区的房管局房管站等房管部门对危楼进行加固处理等措施。
但是如果整栋楼都坍塌了,没办法在进行加固处理,复原等措施以后。那么我们大家只有寻求当地的人民政府来进行帮助了。希望人民政府能给我们相应的一些安置,来解决我们普通老百姓的一些问题。其余的措施估计也没有了,因为责任的业主都已经被抓起来了,财产也没有了,他也没办法来赔偿你。所以我们只能依靠政府了。


装修时需要注意的一些情况

在这里有必要跟大家说说,我们家里装修的时候哪些东西是不可以动的。首先就是家里所有的承重结构,如果大家分不清的话,那我们就简单的一点就是所有的钢筋混凝土结构,这里是指的是高层的框架或者框剪结构。如果是老式的砖墙,就是那种砖混结构的话,所有的墙都是不允许拆改的。
另外还有一点就是,整栋楼的外延结构不允许拆改,这里包括外延的保温,外延的造型等等。因为你一旦进行拆改,可能影响整栋楼的防水,对防水造成的破坏,以后就没办法进行修复了。


装修时发现私自拆改,我们应该怎么办

如果我们发现我们家的邻居,或者楼上,或者楼下装修的时候,进行私自的拆改。此时首先我们可以去劝阻他们,如果他们不听,我们可以向当地综合执法部门进行投诉,另外也可以向建设房屋管理部门进行投诉,也就是所谓的建筑质量监察部门。
大家千万不要以为别人家拆改跟我们家没有关系。整栋楼都是息息相关的,作为这栋楼里的居民应该相互体谅,而不能为了一己之私去擅自的随意拆改,否则出现责任问题,将要承担相应的严重的责任。


结束语

对于业主装修拆改,从而导致整栋楼坍塌,装修业主也种没有能力赔偿,我们应该怎么办?家居杂坛都给大家分享了一些个人的观点,希望能够对大家有所帮助!如果大家有不同的意见也可以分享出来,以供我们共同交流探讨学习!

根据《住宅室内装饰装修管理办法》 第五条规定,住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:

(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;

(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

《物权法》第九十一条规定:“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。

业主因为个人住宅装修破坏承重墙,导致楼房倒塌,影响建筑结果的安全使用,属于法律禁止性行为。业主作为侵权行为人,应当承担相应的法律责任。这里的法律责任包括停止破坏,恢复原状,赔偿损失等等。所以,若是业主及装修公司不肯承担相应的赔偿责任,可以通过法院起诉,要求业主承担相应的法律责任。

另外,根据部分地区规定,作为业主,除了需要承担民事赔偿法律责任以外,还需要承担相应的行政责任。例如《上海市住宅物业管理规定》明确规定:破坏房屋承重结构的,执法部门应责令违法业主立即改正,恢复原貌,并可处1万元以上10万元以下罚款;情节严重的,处10万元以上20万元以下罚款。因行政机关进行行政执法必须具有法律明确的授权及规定, 所以若有规定,执法部门可以对行为依法进行处罚!

▶楼塌住户皆可赔偿 依法律层层追朔◀

… . …

1.如楼已塌:有法可依,住户皆有赔偿.

2.尊重科学:封杀此题,切勿造谣传谣.

| 建筑法 . 层层追朔 . 皆可获赔偿 |

拆了一面墙,塌了一栋楼,不止要追究装修公司责任,按《建筑法》,从设计、施工、监理到质监,全都跑不了,该抓就抓,该罚就罚,连带责任足够赔偿所有住户!

注:恭喜拆楼这位兄弟,你不仅不用坐牢,还能获得科技进步奖,因为你创造了中国第一,更创造了世界第一,你让所有爆破专业汗颜,昂首走出国门为国争光!

| 漏洞百出 . 制造谣言 . 封杀此题 |

剪力墙≠承重墙!高层建筑何来承重墙?建筑设计要科学计算,遵循结构力学,柱梁墙皆有安全系数;建筑工程要专业资质,施工层层把关;监理质监更不会吃闲饭!

现实中确实有塌楼的事件,新闻会及时报道;但拆一面墙就塌一栋楼,从未听说,旷古奇闻!尊重科学懂点常识:框架结构剪力墙,高层建筑的命门绝非一面墙!

| 独立思考 . 不跟风 . 不盲从 |

进入建筑行业多年,见过很多设计和施工的违法违规和质量事故,但建筑行业有法律约束,有各种标准监管,绝不会脆弱到一面墙决定一栋楼的生死。此题就是谣言!

恳请悟空封杀此题,它会让平台丧失公信力,找个结构设计师一问便知。人在屋檐下本该弯腰,但良知和操守让我必须真话,就算辛苦得来原创黄V因此被夺走!

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看了几位明友的回答,都说装修造成塌楼是不可能的,看来是经的少了,年轻了,对装修造成结构破坏太看轻了。

这里不说损失怎么赔偿的事。

说一个装修塌楼的真实例子:

就不说什么地方了:

一至三楼是营业大厅,四楼至八楼是民宅,一楼租给干超市的,营业前先装修,别的装修点不说,只说厅内的独立柱子。

包装柱子,用射钉枪打木方固定柱四竖角,然后再外包装,再在柱上钻孔用膨胀螺栓固定各种广告牌子,最后干了几年不干了。

房主又另租给别人,新租户再干卖衣服超市,再把原租房户的装修拆除,再另装修,再在柱四角固定方木,再钻孔挂各种招牌,再干几年不干了。

这样房主再找另租人,新租人再拆原装修,再另装修......,这样几年一换租户,把方柱的四角用射钉枪打的没有了,方柱成了圆柱,柱钢筋全露在外面,无水泥保护层了,柱子被钻的千疮百孔,我每走到那里看到又在另装修,心说:这样破坏性,无建筑结构知识的装,早晚要出事的!咱又不能明说(现在的人你敢说嗎?)。

长说短说,大家一定想知道结果吧。

告诉大家:别的不说,几天后塌了,塌到了三楼,真的把楼塌了。

他娘的这些傻子就不知道独立柱是大楼的主要承重体?就知道每回死装?

亲爱的朋友们:知道了我说的例子,这回就不会说装修塌不了楼了吧?




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