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房子哪一个楼层最适合居住?

- 编辑:蒙特卡罗世界十大赌城 -

房子哪一个楼层最适合居住?

问:房子哪一个楼层最适合居住?

楼主没有说是多少层的楼层,现在的住宅一般楼层比较高,到达33层,因此,我们就以33层为例来回答这个问题。

最适合居住,如果没有考虑价格,那么中间楼层无疑是最适合的,不太高也不会太低,太高的楼层漏水、等电梯会比较麻烦,太低的楼层潮湿、采光会影响,因此中介楼层无疑是最合适的,但是中间楼层往往也是最贵的,价格由中间向上下递减。

如果要考虑价格因素,33楼层,28-30层&4-10层是性价比最高的,有人会说这个楼层会不会太高或者太低,比如30层和4层这两个分界线,其实是不会的,30层不会渗水,且晚上可以看见夜景,非常美丽,而4层只要是在那种树木不会遮挡的地方还是不错的,而且树木也不会挡住太多,如果你不是全天都在家,不用考虑这一点,而且它不会向底楼那样潮湿,所以从性价比上面看,这些楼层不错。

适不适合居住,除了楼层还得看户型、交通、配套、小区环境等条件如何,如果综合起来都不错,选以上楼层就很好了。

所谓最适合居住的楼层,其实是开发商打出的噱头,无非就是接受度比较高的楼层,通常是一整栋楼的中间楼层,不高不低,优缺点都不那么明显,所以大众接受度高,因此开发商也会抬抬价格。

比如34层的楼房,黄金楼层就是17楼,然后依次往上5层和往下5层,也就是12-22楼。这个楼层段的户型通常是整栋楼里最贵的,如果你家不缺钱,当然可以首选这些楼层。

但是,这也并不是绝对的,因为每个人的需求是不同的,比如老人肯定是喜欢低楼层的,6楼以下最好;年轻人则喜欢越高越好,30楼或许是他们的理想楼层。还有一些有着个人偏好的,这些都不是绝对的。

所以,对于不同的人来说,在他们心中的黄金楼层是不一样的,大家在选择时,不妨多考虑考虑自身需求,没必要太在意楼盘销售顾问的的推荐,毕竟适合自己的才是最好的。

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第一;楼梯房首选三四层,因为一层二层有2个致命缺陷,潮湿,私密性差,五层六层爬楼很累

第二;电梯房首选次顶层,视野好,采光充足,通气强,当然顶层肯定不买(除非能送阁楼)

第三;叠拼选下叠,开门就是自己花园,可以种点花花草草,生活非常惬意。

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题主没有说是高层还是小高层还是多层电梯洋房,我们默认问的是商品房最为常见的高层形式吧。

高层在建筑学意义上指的是高度在54米以上,一般来说就是18层以上的建筑。这样的建筑需要设置至少两部电梯,和彼此不通的两部楼梯。而现实生活中常见的高层是30-34层。

在外围没有江河湖海等自然风光,也没有特殊不利因素的前提下,全国绝大多数高层的价格都是19-20层左右是最贵的,然后依次向两边递减。顶层和底层在不是跃层的情况下一般是最便宜的。这是为什么呢?是不是因为中间楼层最适宜居住呢?其实这是一个统计学问题。

下面这张图我们中学数学学过,叫做正态分布。

现显示生活中,绝大多数事物的分布都符合这一特征。比如一个班级的分数,特别高和特别低的都很少,中间的人数最多。大家在买房的时候,也是一样,从统计学上来说,选择两头的人会比较少。中间的人自然是最多的。那根据供需决定价格的理论,中间要的人多,自然也就贵了。

但其实,如果家里有老人,住在18层以上显然是不够方便的。

所以根据性价比来说,33层的高层,28-30层&4-10层是性价比最高的。因为这个区间既不会太高受到暴晒,顶层漏水的影响,也不会受到低楼层返潮,太吵,蚂蚁蚊虫多的困扰。而且价格还比中间层便宜很多。

当然很多人会说,4-10层是不是采光不够啊。如果你不是赋闲在家,天天等着晒太阳的话。一般来说白天你都在奔波,其实真的没差啦。

跟房屋的层数有关系,一般而言,

①多层≦6层(没电梯、不带花园);三四层较好

3、4层最舒适也最贵,主要因为1、2层容易回潮,管道反水,同时也面临着潮湿、私密性差、灰尘大、蚊虫多的问题,防盗问题也是要纳入考虑的等问题;5、6层上下楼梯累人;但是一层如果带花园就是最好的、最贵的了,逃生方便,还有个小花园;

②小高层7—18层;13-16层较好

中层视野开阔,采光好,一般而言越往中上价格越高;顶层视野最好,但夏天太闷热,还会受到厨房风井等楼顶设备影响,楼层太往上也不好;低层容易被前排建筑或树木挡光,采光困难,较为压抑,所以价格也偏低;

③高层19—30层;20-26较好

原因同上,一般最上面2—3层价格稍低,但如果做成复式、或赠送楼阁则会价高。

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对于大多数普通家庭来说,买房子真的费尽心思了,购房前了解要全面,不管是小区还是户型都很重要,当然了楼层也很重要。之前姐姐买房就有内行人推荐她选择长寿层。倒是只听说过黄金楼层以及凤凰层,我还真没听说过有长寿层这么迷信的楼层说法!

如果是以前的老房子的话我们这里有三金四银的说法,意思是三楼是黄金位置,四楼次之。三楼不高不矮,爬楼梯在要感觉到累的时候,刚刚好到家,无论对于老人和年轻人来说都能接受。而且不存在漏雨和下水道堵死的问题,不会有一楼的潮湿和阴冷,不会有顶楼的夏热冬冷。下雨天的时候,大家顶多把雨水带到二楼,到三楼基本都干净了。

如果是现在的高层楼宇的话,我自己感觉中偏上比较不错,采光和日照都比较不错,视野也宽阔,而且安静。

这个问题不具体。要想解释好能写一本长篇。

因为在小区不同的位置,选不同的房及不同的楼层都有区别。

不同档次的小区选房和层次也一样。

小区的具体位。在成市中心和城市边源选楼房的位置和楼房层次也不一样。

每个人的年龄,文化素质,个人喜好都是不一样。选择的地区,方位,楼层也都不一样。

有钱人和穷人选择楼房位置。地区及楼层更不一样。

所以如果都回答一遍会写的很长很长。

其实根据你的经济能力。你自己喜欢。你又买的起,如果经济不太好求其次,只要自己喜欢,不影响生活。那才是最适合你,对你来说才是最好的,没有之一。

随着社会不断的发展,城市里面的高层建筑也越来越多,供大家选择的楼层也越来越多。但是买过房子的人应该都知道,不同楼层的价格是不一样的。一般情况下,楼层越高房子的价格也就越高,有很多人出于价格的考虑,会选择低一点的楼层。但是楼层的高度和采光有很大的关系。

那么,究竟什么样的楼层才是好楼层呢?

首先,在选择楼层的时候应该注意三个方面:

1.采光很重要。在选择楼层时要观察房屋周围有没有遮挡物,如果家里的采光和通风效果不好,长时间下去家里的墙体和家具可能会出现发霉等情况。

2.要考虑噪音污染。虽然我们的生活质量提升,但是在我们生活质量提升的同时,每天的生活压力也变大。因此,对于上班族来说,大都希望下班回家之后能够好好休息。所以,我们在买房子的时候,会格外的注意噪音污染。

3.梯户比很重要。有很多人在买房子的时候,会忽视掉梯户比,但是梯户比是很重要的。因为梯户比会影响到人们生活的舒适度。所以,在选择楼层的时候,也要考虑到梯户比才行。

房子是住的舒服不是看的,空气养分最好的楼层就是黄金楼层,不要被开发商忽悠了朋友们,巴马之所以长寿之乡最重要的还是空气养分好,个人建议2/5楼最好,前提是只要有阳光。

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